Corte Bazza con 27.000 mq. di terreno agricolo

Corte Agricola con Palazzo Storico del 1400
“Palazzo dello Zodiaco” – San Giorgio Bigarello (MN)
Nel Comune di San Giorgio Bigarello, a pochi passi dalla casa dove visse Tazio Nuvolari, si propone in vendita la storica Corte Bazza, un prestigioso compendio agricolo di grande valore storico, culturale e paesaggistico.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 45.000 mq e comprende una varietà di edifici rurali, residenziali, terreni agricoli per oltre 27.000 mq e un affascinante Palazzo Gonzaghesco del XV secolo, noto come “Palazzo dello Zodiaco”, così chiamato per la presenza, nel salone principale, di affreschi attribuiti alla scuola del Mantegna, raffiguranti il ciclo astrologico.

Accessibilità e Collocazione
Il compendio è accessibile da due ingressi distinti:
Ingresso Ovest: da via Rampina, per l’accesso alla zona agricola
Ingresso Est: da via Bazza, per l’accesso al Palazzo storico

Palazzo dello Zodiaco
Anticamente adibito ad agriturismo, il Palazzo è un elegante edificio a pianta regolare, disposto su tre livelli sfalsati, immerso in un’area piantumata di circa 5.000 mq.
È composto da:
Ampio salone d’ingresso affrescato
Numerose stanze laterali
Piano primo e suggestivo sottotetto
Portico storico

Nelle immediate vicinanze si trovano:
Una bifamiliare intera
Un fabbricato collabente
Un ulteriore edificio ad uso deposito agricolo

Abitazioni Bifamiliari
Due abitazioni indipendenti, costruite negli anni ’70, ciascuna disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq.
Distribuzione interna:
Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello, bagno e garage
Piano primo: tre camere da letto e un bagno

Fabbricati Agricoli Produttivi
Capannone agricolo principale: circa 1.700 mq, adibito a deposito/magazzino
Secondo edificio agricolo/fienile: circa 1.500 mq su due livelli, con ampia tettoia/portico di circa 400 mq

Destinazione Urbanistica
La maggior parte della proprietà (terreni e fabbricati agricoli) ricade in zona agricola
Gli edifici storici e residenziali rientrano nella categoria “nucleo di antica formazione e patrimonio edilizio isolato”

Note di Interesse
Ideale per chi desidera valorizzare un contesto agricolo con potenzialità turistico-ricettive
Presenza di un bene storico unico, con importanti testimonianze artistiche
Ottima accessibilità e vicinanza a Mantova e alle principali vie di comunicazione

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